风向有变！珠海北围再挂纯住宅用地！楼面最高22799元/平！

刚刚，珠海特区报公示了一则二类住宅用地挂牌出让公告。

根据公告可知，20088地块位于高新区科创北围兴中南路、北城东四路侧，起拍总价为70100万元，楼面价约15199元/㎡，触顶楼面价22799元/㎡。

值得注意的是，该宗地块曾于去年7月挂牌出让，顺延多次后10月终止出让，彼时起拍总价70000万元。

20088地块将于9月8日10时摘牌。

▲公告

地块素质如何？

整理：珠海房姐
交易序号/ 宗地编号	20088 / 珠自然资储2020-15
宗地面积	15373.61㎡
计容积率建筑面积	46120.83㎡
规划土地用途	二类居住
出让年限	住宅70年
容积率	≤约3.3且＞1.0
建筑密度	≤ 25%
绿地率	≥30%
起始总价	70100万元
起始楼面价	约15199元/㎡
最高限价	105150万元
最高楼面价	约22799元/㎡

▲地块位置

20088地块起拍价70100万元，楼面地价约15199元/㎡起；最高限价105150万元，最高楼面价约22799元/㎡。

该地块周边项目有首开龙湖·天鉅三期、华发悦谷名苑、华润公元九里等。

区域内高价地较多，若触顶成交，20088地块将是区域内第7宗地价冲破2万/㎡以上的地块。

地块容积率建筑面积为46120.83㎡，需配建公共厕所、垃圾收集站、社区用房及竞配阶段产生的人才住房。

地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人；达到最高限价时，转为竞人才住房面积。

目前，区域在售新房2.4万/㎡起，预计下半年入市新盘有华润公元九里等项目。

北围片区在售楼盘统计 整理：珠海房姐
项目	产品	均价 （万/㎡）
首开·龙湖天鉅 三期	78-115㎡ 三四房	2.5 毛坯
万科第五园	88-99㎡ 2+1、3+1房	2.7 精装
万科翡翠中央	109㎡ 四房	2.6 精装
雅居乐国际花园	84-137㎡ 复式、平层三至四房	2.4 毛坯
数据来源：搜狐焦点 整理时间：2020年8月7日

北围在“深中通道”、“深珠通道”、和金琴快线等交通利好之下，一直备受关注。时隔半年，区域内再挂住宅用地，会否引起开放商争夺呢？

地块将于9月8日10时摘牌，届时房姐将第一时间奉上最新消息。

最后，附上区域全景图，识别下方二维码，即可观看全景：

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